Keefer vun Terrainen, souwéi eenzel Entwéckler, déi ufänken Haiser ze bauen op Terrainen, déi vun de lokalen Autoritéiten opkaf oder zugonschte sinn, si besuergt iwwer déi richteg Installatioun vu Fiederen. Fir d'Interesse vu Leit déi an der Géigend wunnen net ze verletzen, an och net op Är Rechter verletzen, musst Dir wësse wéi eng Zort Fiedem tëscht Noperen no dem Gesetz a Kraaft an den Territoire vun dësem Thema placéiert kënne ginn. Mir bemierken direkt datt dëst Thema a ville reglementaresche legal Akten betruecht gëtt, keen vun deem kann ignoréiert ginn. Begrenzungen ginn no verschiddenen Parameteren festgeluegt, sou wéi Héicht, Material vun der Fabrikatioun, Blastkapazitéit vum Fiedem, Distanz zu wichtegen Objeten, déi um Territoire vun hirem eegenen an engem aneren Site fonnt ginn. Fir e Konflikt ze vermeiden deen zu engem legale Showdown mat der spéiderer Bezuelung vu Geldstrofen an esouguer der Ofbau vun der konstruéierter Schiefwierk konnt entwéckelen, muss alles virum Gesetz decidéiert ginn virum Ufank vun de Bauaarbechten.
Wat soll guidéiert ginn beim Bau?
Den Haaptgesetzakt deen d'Replanung an d'Konstruktioun vun Strukturen op engem Landkuerf regelt ass de Code vun der Russescher Federatioun fir urban Entwécklung. Wéi och ëmmer, an dësem Dokument ass et keng Orientéierung iwwer d'obligatoresch Plazéierung vun engem eidele Fank tëscht benachbarer Sektiounen. Dofir ginn SNiPs als Basis geholl, dat heescht Baucoden a Reegelen, déi duerch Entscheedunge kënnen op lokalem Regierungsniveau ergänzt ginn. Dës Dokumenter spezifizéieren d'Ufuerderunge fir de Bau vu Fiederen um Territoire vun enger Siidlung diktéiert duerch:
- klimatesch Feature vun der Regioun;
- dominant Terrain;
- d'Präsenz vun Objete vum kulturelle Patrimoine etc.
De Bedierfnes fir d'Erlaabnes vun de Gemengeverwaltunge fir de Bau vum Schlass ze kréien, kann och gezeechent ginn. D'Ausféierung vun esou Genehmegungen gëtt am Distrikt an an der Stadverwaltung duerch d'Departementer vun der Stadsplanung an Architektur duerchgefouert, déi dofir suergen datt d'Liewenssupportsystemer vun der Siedlung (Waasserversuergung, Stroumnetzwierker, aner Ingenieurscommunikatiounen) net am privaten Ëmfeld sinn. Wann en illegal gebaute Gank entdeckt gëtt, gëtt de Besëtzer gezwongen et op eege Käschte ofzebauen.
Kloer Definitioun vu Land Grenzen
Liest als éischt déi verfügbar Landdokumenter. Dann präzis de Standuert vun all Grenzen tëscht benachbarer Sektiounen a koordinéiert d'Donnéeën, déi mat Noperen kritt goufen, déi fir d'legal Léisung vun dësem Problem interesséiert sinn. Wann all Besëtzer d'begrenzte Grenzen tëscht de Parzellen averstane sinn, gëtt en Akt opgesat deen d'Sprache refuséiert. Den Akt gëtt vun Vertrieder vun allen interesséierte Parteien ënnerschriwwen. Dëst Dokument wäert de Besëtzer vum Schlass géint Attacken vun ongenéiert Leit an der Zukunft schützen wann d'Besëtzer vum Site änneren.
Et wäert och nëtzlech Material sinn, wéi Dir d'Grenze vum Gaart an Zonen richteg markéiere kann: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Wann Dir Schwieregkeeten mat der exakt Definitioun vun de Grenze vum Land gëtt, ass et recommandéiert Ëmfroen ze kontaktéieren. Spezialiste wäerten net nëmmen déi verfügbar Dokumenter ënnersichen, awer se wäerten och d'Gebitt inspizéieren, duerno gi se dem Kandidat e Plang ginn op deem d'Location vun de Grenzzeechen uginn gëtt.
Grenzzeechen fir d'Leedung vun der Ofgrenzung vum Land niefteneen, gi vu Spezialiste vu Firme lizenzéiert fir dës Aktivitéit etabléiert.
Wéi fannen ech en erfahren Ëmfroen?
Dir kënnt e kompetenten Iwwersiichter duerch Är Frënn fannen, déi scho fir déi entspriechend Servicer fir esou Servicer ugewandt hunn. Dir kënnt och d'Lëscht vun Organisatiounen an eenzel Entrepreneuren benotzen, déi lizenzéiert sinn fir dës Zort Aarbecht ze maachen, déi an den Autoritéiten zoustänneg ass fir d'Architektur an d'Landverwaltung an der Regioun, Wunnbezierk.
Préift d'Lëscht vun de Firmen, souwéi d'Lëscht vun de Servicer déi Dir ugebuede kritt. Besonnesch, interesséiert Iech an de Comptabilitéitsdokumenter, déi Dir hutt no der Aarbecht. Niddreg Präisser fir Servicer sollten Iech alarméieren, well d'Firma funktionnéiert fir d'Grenze vum Land net korrekt z'erhiewen. D'Käschte fir all Aarbecht sinn normaliséiert, sou datt bëlleg Servicer verursaacht ginn, als Regel, duerch déi schlecht Qualitéit vun den néidege Kontrollmiessungen. Esou "Spezialisten" z'erreechen kann nëmmen de Konflikt, deen tëscht den Noperen iwwer d'Grenze vum Site ausgebrach ass, verschäerfen.
Kompetent Ëmfroen ginn Iech déi folgend:
- Akt iwwer d'Restauratioun vun de Grenze vum Site;
- e Plang vum Landkuerf, an deem et eng Beschreiwung an Diagrammer mat Punkte vun der Rotatiounswinkel vun de Grenze vun Ärem Landkuerf ginn;
- Erklärungsnotiz an deem den Optraghueler iwwer déi Aarbechten bericht.
Zousätzlech zu Dokumenter, sollten Spezialisten Iech de Standuert vun de Grenzzeechen weisen, wéi och erkläre wéi se se restauréiert sinn no den Dokumenter mat enger Bandmiessung am Fall vu Verloscht oder virsätzlecher Zerstéierung.
Mat der Hëllef vu speziellen Messeausrüstunge bestëmmen Ëmfroen déi exakt Plaz vun de Grenzen vum Site, laanscht déi Fiedere sinn dann installéiert
Probéiert mat enger Zuel vun Awunner d'Méiglechkeet vu gemeinsame Bezuelung vun den Ëmfroen ze diskutéieren. Wa se averstane sinn, da maacht en zousätzlech Package fir Berichtungsdokumenter am Kontrakt vir.
Vu wat fir en Ziedel ze bauen: Ufuerderunge fir Materialien
SNiPs stelle keng speziell Ufuerderunge fir Material fir de Bau ze wielen. An d'Noperen sinn dacks net zefridden net mat dem Material fir de Bau gewielt, awer mat der Héicht vun der Struktur. Ausserdeem ass Onzefriddenheet an de meeschte Fäll gerechtfäerdegt, well wärend dem Bau vun engem héije Feld den Territoire vun engem nahegen Site verstoppt a verléiert "Loftung". Dofir sinn an Zëmmer a Haushaltspläng virgesi fir Uebstkulturen a Geméis ze wuessen, d'Fiedem nëmme mat Lücken installéiert.
Sou ee Schief ka sinn:
- Mesh gemaach;
- trellised.
Dir kënnt méi léiere wéi Dir e Sträich aus engem Netz aus dem Material installéiere kënnt: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
D'Héicht vum Fiedem tëscht de Gaardeplazen däerf net méi wéi en annerhallef Meter sinn. Wann iergendeen dës Reegele ignoréiert (entweder virsiichteg oder onbewosst), muss déi verletzte Partei schrëftlech bei der Gaardekonsultatioun oder lokal Autoritéiten ufroen.
Installatioun vun engem eidele Schief aus enger profiléierter Plack ass nëmme méiglech vun der Säit vun der Strooss, wärend keng Genehmegunge brauche ginn ze kréien wann d'Héicht vun der Struktur net méi wéi en an en halleft Meter dauert
D'Kinnek mat Baussebauter ka vun engem eidele Schnouer vun der Säit vun der Strooss getrennt getrennt ginn. Wann e Stroum vu Leit an der Géigend gebaut gëtt, ass et noutwendeg eng Zuel vu Viraussetzungen ze beobachten aus der Grenz vun de Nopeschsektiounen.
Wéi setzen ech e Fiedem?
Wärend der Konstruktioun gi se duerch déi ongeséchert Regel geleet datt d'Ënnerstëtzung Saile vun der Struktur hunn:
- oder op der Grenz vun de Parzellen;
- oder op der Säit vum Besëtzer vum Landkuerf deen d'Installatioun vun dëser Struktur ugefaang huet.
Et ass noutwendeg strikt ze iwwerwaachen datt ouni Ausnam all Deeler vum Fiels um Territoire vum Entwéckler sinn. Kee Grond fir ze fuddelen an ze probéieren "Extra Zentimeter" ze hacken. Dëst kann zu groussen Probleemer a materiellen Verloschter féieren. Net all Noper ass prett eng ähnlech Situatioun opzeriichten. Dofir sollt Dir net op eng Persoun hir trei Haltung vis-à-vis vun der Beslag vun exzessive Stewards an hirer Immobilie zielen.
Zwou Basisfuerderunge ginn op den Design vum Fiedem installéiert tëscht angrenzendem Landpläng: Liichttransmission a Loftpermeabilitéit. Dofir gi Fiedere mat Lücken gemaach
Kuckt de Video fir méi Detailer:
Wéi a mat wat ass d'Héicht vum Fuedem standardiséiert?
D'Héicht vun de Fiederen tëscht de Nopeschlänner déi fir eenzel Wunnkonstruktioun ausgewielt sinn däerf net méi wéi zwee Meter sinn. Wann de Landbesëtzer plangt d'Schutzstruktur iwwer dëse Wäert ze setzen, da muss hien Erlaabnes vum Architekt kréien.
Op déiselwecht Manéier soll e Landbenotzer handelen fir en Ziedel an der Noperschaft vun der Autobunn ze etabléieren. Zur selwechter Zäit kann d'Héicht vum Schalter nëmmen ee Meter erreechen. Soss kritt de Besëtzer vum Site keng Erlaabnes vum Architekt. Restriktioune ginn op de Bau vum Schief an seng Héicht a Gebidder mat engem Wénkelarrangement.
Dir kënnt Iech net ganz vun der ganzer Welt mat engem héije Fank isoléieren, awer Dir kënnt probéieren. Awer firwat? No allem, vun uewen ass de Komplott ëmmer op
Wou een Haus an aner Objekter um Site ze bauen?
Eenzel Entwéckler probéieren de Virdeeler vun der Notzung vun all Meter Land ze maximéieren. Zur selwechter Zäit vergiessen se datt d'Gesetz feststellt wéi vill Meter ewech vum Ziedel vun den Nopere kënnt Dir en Haus ufänken ze bauen ouni d'Rechter vu Leit, déi an der Géigend wunnen, verletzen. Dofir, wann Dir eng Plaz um Site fir de Bau vu Wunn- an aner Zwecker wielt, ass et néideg duerch eng Zuel vun existente Regelen ze guidéieren déi d'Distanz vun dëse Strukturen op d'Grenz vun anere Sektiounen normaliséieren, nämlech:
- 3 a méi Meter Réckzuch aus dem Haus, souwéi aus anere Wunnraim;
- 4 Meter sinn aus Raimlechkeeten hannerlooss fir Villercher a kleng Béischten ze halen;
- 1 Meter - an d'Garage an aner Zorte vun techneschen Zëmmeren.
Bemierkung datt d'Beem vun mëttel Héicht sollten op enger Distanz vu 2 Meter vum Nopeschfeier gepflanzt ginn, a grouss - 4 m.
De Layout vun den Haaptobjekter op der Komplott relativ zum Fiedem. Beim Planzéiere vu Beem a Sträich gi gesetzlech Normen och berécksiichtegt
D'Distanz tëscht dem Haus dat op Ärem Site gebaut gouf an d'Grenz vun Ärem Nopersite soll aus der Mauer oder vum Keller vun der Struktur gemooss ginn, wann d'Ledges, d'Ofdecken an aner Gebaierelementer net méi wéi 50 cm ausstierzen. Wann de spezifizéierte Wäert iwwerschratt ass, moosst dann d'Distanz vun protruding Designs. Dir kënnt ëmmer mat enger Persoun verhandelen, vergiess just de Kompromëssofkommes op Pabeier ze fixéieren. Dëst Dokument wäert Iech viru Geriicht am Fall vun engem Konflikt schützen, bestätegt d'Richtegkeet vun den Aktiounen, déi Dir wärend dem Bau vum Schlass an dem Haus um Site gemaach hutt.
Méi Informatioun iwwer d'Ufuerderunge fir d'Distanz vum Ziedel zu de Gebaier kënnen hei fonnt ginn: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Konformitéit mat Brandbestëmmungen
Grouss Suergfalt musse geholl ginn fir d'Feiersécherheetsnormen vun der Konstruktioun ze respektéieren, well Äert Liewen an d'Liewe vun Äre Liiblings hänkt dovun of. Baumaterial gehéieren zu verschiddene Klassen vu Brennbarkeet. Op der Basis ass et noutwendeg mat SNiP Normen ze respektéieren déi Mindestdistanz tëscht Strukturen am Bau op der Plaz etabléieren, nämlech:
- 6 Meter solle getrennt Objete vun net-brennbare Baustoffer, wéi Beton oder Zille, getrennt sinn;
- 8 Meter sollten tëscht Beton a Mauerwierker mat Holzbuedem oder aner Elementer aus Holz sinn;
- 15 Meter gëllt als e sécher Minimum tëscht Holzbauten.
D'Meter tëscht den Objete hëllefen d'Haus ze retten am Fall vun engem Feier an der noer Regioun, well de Feier net an en anert Gebai ausbreede kann. An et ass méi einfach fir speziell Ausrüstung op der Plaz vun der Zündung ze kommen, wann et net vu ville Gebaier blockéiert gëtt, wuertwiertlech openeen hänke bleiwen.
Dir kënnt net probéieren d'Graf méi no bei der Strooss ze maachen, an doduerch d'Géigend vum Fiedem erhéijen. Dëst verletzt déi sougenannten "rout Linn", laanscht déi all d'Haiser op der Strooss ausgeriicht sinn. Strofe ginn op Verletzer ugewannt, déi sech zu enger Ofbau vun der Fiels entwéckele kënnen. Et hänkt alles vun der Persistenz vun de lokalen Autoritéiten of, déi allgemeng "e blann Aen" zu enger Verletzung "kënne maachen oder sech selwer nëmmen eng administrativ Geldstrof sammelen.
Konformitéit mat de Sécherheetsnormen schützt net nëmmen déi Objeten, déi um Site gebaut gi vum Feier, mee och d'Liewe vun Immobiliebesëtzer retten
Denkt drun datt Ignoranz vum Gesetz net e gudde Grond ass fir et net ze erfëllen. Dofir, fir sech hannert der Tatsaach ze verstoppen datt d'éischte Kéier Dir iwwer d'Ufuerderunge fir de Bau vu Fiederen héiert, et net funktionnéiert.
Sträit a Methode fir hir Siidlung
Ausenanersetzungen entstinn tëscht Wunneng an de Géigenden an der Géigend, sinn haaptsächlech mat enger falscher Installatioun vum Schief verbonnen. An normalerweis hëlt ee vun de Parteien dëse Schrëtt bewosst an ziler, an hofft datt de Noper net mam Justizbeamten këmmert. Wéi och ëmmer, déi verletzte Partei ass net ëmmer stëll roueg, hält e Knascht an der Séil, oder limitéiert sech nëmme fir haart Mëssbrauch. Eng wuessend Zuel vu Leit léisen esou Problemer am Geriicht, wësse datt d'Wourecht op hirer Säit ass. Dofir ass déi verrot Erfaassung vun auslänneschen Territoire andeems se déi al Zäitschrëft bewegt oder en neit gebaut huet, fir et mild ze soen, net an eiser Zäit begréisst.
Et ass noutwendeg eng Fiedem um Territoire vun ärem Site z'erreechen, fir net de gebaute Gank duerch eng Geriichtsentscheedung zerstéieren zugonschte vun de verschäerften Noperen
Et ginn zwou Weeër fir e Wee aus enger kontroverser Situatioun ze fannen.
- Déi éischt Method läit am Fliger vun enger friddlecher Siidlung vum Konflikt, wann d'Parteien et fäerdeg bréngen eng Kompromëssléisung am Laf vu Verhandlungen ze fannen an gutt Nopeschbezéiungen opzebauen.
- Déi zweet Method ass méi energiekonsuméierend, an och finanziell belaaschtend, well et ass mat Litigatiounen assoziéiert, déi fir Joeren daueren kann. Zur selwechter Zäit ass keng vun de Parteien sécher vum Verloscht, wat heescht datt et eng Gefor ass fir an engem eegenen Intérêt ze bleiwen a Kompensatioun fir d'Ausgaben a moralesche Schued un den "gehaaten" Noper ze bezuelen.
Dofir musst Dir nach ëmmer probéieren de friddleche Wee ze goen, diplomatesch Qualitéite bei Iech selwer an Äre Familljememberen z'entwéckelen. No all, eng schlecht Welt ass besser wéi all, dat Bescht, Krich.
Wéi net streiden mat Noperen?
An all Liewenssituatiounen, musst Dir d'Leit ronderëm Iech behandelen sou wéi Dir se gären hätten. Dëst win-win Verhalen erlaabt Iech eng gutt Relatioun z'erhalen, wat futti gëtt duerch eng Zort Schied zerstéiert. Vläicht ee vun de Parteien wäert Konzessioune maachen a selwer mat enger Propositioun fir e liichte Transfer vum Schief kommen. No allem, béid Leit wëllen datt hir Parzellen mat engem zolitte a schéine Schiet ofgeschnidden ginn. Dëst bedeit datt et Punkte vu Konvergenz vun Interesse sinn, ronderëm deenen den Dialog soll op Basis vun den Normen vun der Gesetzgebung gebaut ginn.
