Wann Dir e Feld plangt ze bauen, probéiert all Besëtzer vun engem Faubourgen Regioun net nëmmen déi materiell Grenze vu sengem Territoire ze beschreiwen, awer och d'Propriétéit ze schützen aus dem idle Intressi vu Passanten an dem Versuch op der Immobilie vun ongenéiert Gäscht. Dofir ass an der Planungsstadie vum Site ee vun de wichtegsten Aspekter, d'Léisung vun där mat Verantwortung musse berécksiichtegt ginn, d'Distanz tëscht dem Ziedel an dem Gebai. Op wéi enger Distanz vum Ziedel kënnt Dir en Haus bauen, ouni géint déi bestehend Gesetzgebung ze widdersetzen, wéi d'Normen interpretéiere kënnen, se un d'Konditioune vun der Landallotatioun upassen, wäerte mir méi detailléiert betruechten.
Gebai Coden fir Fechter Planung
Vill Besëtzer vun Landhäiser installéieren Fences ronderëm hir Immobilie, fokusséiere nëmmen op hir eegen Meenung. Awer sou eng vernoléissegt Approche kann zu all Zorte vu Probleemer féieren, déi heiansdo just am Geriicht geléist musse ginn.
D'Distanzen tëscht den Objeten an engem privaten Gebai ginn duerch zwee Haaptdokumenter geregelt:
- SNiP - Baunormen a Reegelen. Si bestëmmen d'Planungsprozedur a beschreiwen d'Prozedur fir d'Projektdokumentatioun fir privat Entwécklung ze preparéieren.
- Gesetzgebung betreffend nei Gebaier.
Et muss verstane ginn datt d'Legislative Dokumenter fir d'Installatioun vu Fänke regéieren encouragéiert ginn haaptsächlech vum gesonde Mënscheverstand. D'Parameteren an d'Ufuerderungen, déi an de Standards uginn, ginn duerch spezifesch Faktoren festgeluecht.
Fir d'Wahrscheinlechkeet vu Konfliktsituatiounen ze vermeiden, wann Dir Gebaier op engem Site designt a bestëmmt wéi wäit vum Fied se solle sinn, ass et derwäert ze konzentréieren op allgemeng akzeptéiert Normen.
Anhale mat aktuellen Normen wann Dir d'Placement vun Objeten op de Site plangt, garantéiert Dir Iech selwer an Är Liiblingsfridden a Komfort
Wann Dir de Bau vum Gebai zu aktuelle Standarden guidéiert, schützt Dir Iech vu ville Probleemer:
- d'Relabilitéit vu méigleche Bränn ze reduzéieren;
- d'Entstoe vu "Land" Konflikter mat Noperen eliminéieren;
- déi Strofe vun der technescher Iwwerwaachung a Staat Feierkontroll warnen.
SNiP Ufuerderunge
Obligatoresch Bedéngungen, déi musse bei der Gestaltung vum Site observéiert ginn:
- D'Distanz tëscht dem Appartementsgebai an dem Schlass soll 3 Meter sinn.
- All Baussebaier, wéi e Gaardeschutz oder eng Garage kënne méi no beim Gank installéiert ginn, a bleift en Ofstand vun 1 Meter.
- Wann et Gefligelhaiser a Bauerebaier um Site sinn fir Béischten ze halen, da soll eng Distanz vu mindestens 4 Meter erhale bleiwen. Déiselwecht Distanz sollt wärend der Arrangement vum Treibhause behalen ginn, besonnesch wann Dir plangt regelméisseg Ernte mat organeschen Dünger ze ernähren.
- Gebaier, déi duerch verstäerkte Feierrisiko charakteriséiert ginn, sou wéi e Biddenhaus, Sauna oder Minikesselraum, solle 5 Meter vum Ziedel gesat ginn.
Et ginn och Restriktioune wann et Beem mat ausbreede Krounen op der Komplott sinn. D'Versuchung e puer Meter vun der Regioun ze retten andeems se gréng Raim méi no un d'Grenz stellen, all déiselwecht Regulatiounsdokumenter warnen. D'Distanz vum Baussegäertchen zu héije Beem soll op d'mannst 4 Meter sinn.
Wann Dir mëttelgrouss Fruuchtbam op der Plaz planzt, sollten se 2 Meter vum Baussegäertchen geluecht ginn, a Sträich soll e Meter ewech gepflanzt ginn
Bemierkung datt wann Dir d'Distanz zum Rand vum Komplott bestëmmt, gëtt d'Distanz aus dem Zentrum vum Stamm berechent. Dofir solle Reklamatioune vu Noperen iwwer de Schatten vun hirem Territoire mat enger iwwerwuessener Bamskroun Rechnung gedroe ginn nëmme wann d'Planz méi no gepflanzt ass wéi den aktuelle SNiP et erlaabt.
D'Haaptbestëmmunge vun de Bauregelen SP 30-102-99, souwéi den SNiP 30-02-97, betreffend d'Distanze vu Gebaier bis op d'Feier (klickt op d'Bild fir ze vergréisseren)
Et ass streng verbueden Gebaier méi no un d'Grenz ze beweegen, doduerch d'Gebitt vum Gaart oder Planzungsgebitt ze erhéijen. D 'Verfollegung vun de Reegelen kann zu administrativen Strofe a Form vun Geldstrofen a forcéiert Ofbau vum ervirschriwwenen Ziedel féieren.
Feier Normen
Wa mir d'Ufuerderunge betreffend d'Distanz zum Ziedel, deen op d'Strooss betrëfft, dann zousätzlech zu den uewe genannte Bestëmmunge sollten eng Partie Restriktioune betreffend Feuersécherheet Rechnung gedroe ginn.
All Kapitalgebaier op der Plaz, ofhängeg vun der Aart vu Baustoff, dat an hirem Bau benotzt gouf, ginn an 3 Kategorien opgedeelt
Gebaier aus komplett net verbrennbarem Materialien, wéi zB Beton, Verstäerkte Beton, Mauer a Steen, hunn en I-II Grad vu Feierresistenz. Si sollten aus dem Ziedel plazéiert ginn, d'Distanz vun 6-8 Meter erhalen.
Frame Strukturen mat Plafongen aus net-brennbare Materialien wéi Metallkachel oder Wellpell hunn eng III Grad vu Feierresistenz. Beim Erreechen vun hinnen ass et noutwendeg eng Distanz zum Gank vun 10-12 Meter z'erhalen.
Holzkonstruktiounen a Gebaier op Basis vun engem Holzrahmen sinn déi béisaartegst an hunn e IV Grad vu Feierresistenz. Dofir, och wann d'Holzelementer mat Flamschützer imprägnéiert sinn, déi Flamschützer enthalen, soll d'Distanz zum Feste op d'mannst 12 Meter sinn.
D'Distanz vun engem Wunngebai zum Fiedm kann nëmme reduzéiert ginn nodeems Dir d'Erlaabnes vu speziellen Servicer kritt, souwéi géigesäiteg an dokumentéiert Zoustëmmung mat de Besëtzer vun de Nopeschgemenge.
Sanitär Empfehlungen
Wann Dir d'Distanz vum Gebai bis zum Ziedel bestëmmt, ass et net néideg Sanitärnormen ze reduzéieren.
Also fir Gebaier mat verstäerkte Feierrisiko, d'Arrangement vun deem et den néidege Kommunikatiounen zesummefaass, soll d'Distanz zum Fank 5 Meter sinn. Zur selwechter Zäit sollt d'Distanz zum Nopeschgebai op d'mannst 8 Meter sinn. Fir Konditioune ze kreéieren ënner deenen et méiglech ass d'Distanz vum Baussefanger op datselwecht Bademach ze reduzéieren, empfeelen Experten staark, datt e Kläranlag fir Waasserversuergung installéiert gëtt.
Keen wäert frou sinn mat der Proximitéit zum Haus vun der Nopeschstouss. An Uschlëss fir Béischten Trëppelen oder Gefligelhäiser kënne vill Angschtzoustänn verbonne mat der Drainage vum Ofwaasser an d'Buedemschicht. Dofir, och wann d'noutwenneg Distanz zu der Fiedem vun dëser Aart vun der Konstruktioun beobachtet gëtt, soll et op enger Distanz vu bis zu 12 Meter vum Nopeschhaus plazéiert ginn.
Eng Stroosseschloss op der Plaz, sou wéi Vie Schëffer, ka véier Meter vum Schinn installéiert ginn, awer zur selwechter Zäit eng Distanz mat dem Nopeschhaus halen
An de Baussebauten niewent dem Haus, muss eng getrennten Entrée no Brandfeuerungsnormen zur Verfügung gestallt ginn. Awer dann, wann Dir déi optimal Distanz bestëmmt, sollt een déi gréisste Wichtegkeet vun de protrudéierenden architektoneschen Elementer ophuelen: eng Canopy, Daach, Veranda. Ausserdeem, wann Dir en Dachschréiegt arrangéiert, och wann et 1 m aus der Grenz agespaart ass, muss et op säi Gaart geriicht ginn. Dës Norme gëllen egal fir Gebaier déi a béid ugrenzend Territoiren sinn.
Zënter der Fiedt selwer kann e voluministesche Bau sinn, soll d'Distanz vun der Grenz bis zur Basis vum Haus gemooss ginn.
E wichtege Punkt: wann d'Dicke vum Fiels net méi wéi 10 cm ass, da kann et sécher an der Mëtt vun der Grenzleitung geluecht ginn. Wann Dir eng méi schwéier a voluminös zougräifend Struktur baut, muss de Fence Richtung Äre Besëtz geréckelt ginn. Aus dem Nopeschgebitt ass et erlaabt nëmme 5 cm vun der Gesamtdicke vum Fiedel opzehiewen "z'erfaassen".
Zum Thema vun der Konformitéit mat der sanitärer Inkratioun si vill Besëtzer vun de Faubourgen Beräicher méi trei. Awer nach ëmmer solle se berécksiichtegt ginn, well onerwaart Probleemer kënnen optriede wann Dir d'Form vum Besëtz änneren oder d'Land verkaaft.
Relatioune mat Noperen
Konflikter tëscht Noperen iwwer d'Grenze vun hire Parzellen an der falscher Plazéierung vu Gebaier op hinnen sinn net sou seelen. Dacks bilden déi heemlech Konflikter duerno d'Grondlag vu Prozess.
Zu de meeschte gemeinsam Ursaache vu sou Konflikter sinn:
- de Fiedem ass ze déck oder ze langweileg;
- de Schied geet wäit an d'Nopeschgebitt;
- bei der Konstruktioun vum Fiels, goufen d'Regele fir d'Observatioun vun der Luucht vum Site net berücksichtegt, als Resultat woubäi d'Nopeschplaz verschadd gouf.
Geméiss d'Reegele vum Landverbrauch ass ee gemeinsame Räich genuch fir Nopeschhaushalt Zëmmeren ze ofgrenzen. Zwee getrennte Fiedere ginn installéiert wann eng Strooss tëscht dëse Sektioune passéiert. An dësem Fall ass et erlaabt eng zolitt Ziedel tëscht den Noperen ze bauen.
Déi verbreet Bewegung fir zwee-dräi-Geschicht Häiser a klenge Gebidder vun 6-7 Hektar z'erreechen, handelt dacks als Ursaach vu Konflikter tëscht Noperen wéinst Schied vum Territoire
Eng Struktur, déi no bei der Grenz tëscht de Parzellen opgeriicht ass, kann den Territoire vun der Emgéigend Stänn beaflossen. An net vill Besëtzer vun Nopeschlänner-Terrainen betruechten dësen Effekt als akzeptabel. Dofir, ier de Bau vum Gebai ass, ass et besser net nëmmen déi schrëftlech Erlaabnes vun den interesséierte Organisatiounen z'erreechen, awer och d'Zoustëmmung vun den Noperen.
Op der Basis ass et ze bemierken datt wann e Noper de Bau vu sengem Gebai virun Iech ofgeschloss huet, dann op eng gutt Manéier, ier Dir Äert Haus baut, Dir musst zréckzéien, eng normal Distanz halen.
Fence Héicht Ufuerderunge
Vill falsch gleewen datt en externen Fank kann och ouni formelle Konventioune gebaut ginn. Tatsächlech wat d'Dimensioune vun de Bauenveloppen ugeet, sinn d'Bauregele meeschtens empfehlend an der Natur.
D'Material an der Fabrikatioun vun externen Hecke gëtt net duerch Bautecode geregelt. Och d'Distanz tëscht den Ënnerstëtzungsposte vum Schal ass net strikt geregelt.
D'Lück tëscht den Ënnerstëtzungsposte vum Fied gëtt festgeluecht baséiert op der Technik vun der Erektion vun der Struktur an de spezifizéierte Stäerktparameter
Fänke sinn an zwou Zorten opgedeelt:
- Fiederen tëscht ugrenzenden Äerdpläng;
- Fiederen, déi d'Landverdeelung vun der gemeinsamer Regioun trennen.
D'Héicht vum Ziedel, "kuckt" op d'Strooss, an d'Héicht vum Ziedel, deen Nopeschsektiounen ofgrenzt, sinn zwou verschidde Saachen. Am éischte Fall kënnt Dir sécher e Fiedel vun all Héicht opstellen. Den Haapt Saach ass datt de Feld e ästheteschen Optrëtt op béide Säiten sollt hunn an harmonesch an den architektoneschen Ensembel vun der Strooss passen.
Restriktioune ginn nëmmen op d'Benotzung vun Elementer opgesat déi fir d'Leit geféierlech kënne sinn. Dës enthalen dach Barbed Drot. Et sollt op enger Héicht vun 1,9 Meter suspendéiert ginn.
Wann et ëm d'Fechterung tëscht Nopeschsektiounen geet, da sinn d'SNiPs méi genee iwwer dëst Thema: d'Héicht vum Schnouer sollt bannent engem Meter sinn. A fir d'Grenzen ze markéieren, kënnt Dir Fänke installéieren, déi keng Schiet erstellen an de Loftaustausch net iwwer d'Buedemoberfläche Amëschen. Dëst bedeit datt den ënneschten Deel vun der Wuecht gutt gelëfte muss ginn. Déi bescht Optioun ass e Picketfeed, trelliséierter Fiedel oder Kettenlink-Fieders, awer just net e Feld aus engem kontinuéierleche Leinwand wéi e Schildfeier oder e Stockade.
Et ass och erlaabt Heckefeinungen z'ergänzen, ergänzt mat Mesh a geschmiedelten Elementer, fir d'Grenzen tëscht Nopeschsektiounen ze markéieren.
Awer et ginn eng Rei vun Ëmstänn, ënner deenen eng Permis kritt muss ginn fir e permanente Schief z'erreechen. Genehmegung ass erfuerderlech wann:
- wann de Site un engem öffentlechen Territoire grenzt an e geschützt Gebitt mat architektonesche Monumenter;
- wann néideg, hëlt e Fiedem op eng Stützmauer op, déi eng Héicht vun 2,5 Meter erreecht.
Maacht net séier fir e permanente Schiet z'erreechen, wann d'Grenze vun Ärem Site nach net am Staat Kadasterplang abegraff sinn.
Videoclip: Arrangement vum Site am Aklang mat GOST
Natierlech ginn et Situatiounen, wann Terrainen sou kleng sinn datt hir Regioun einfach net erlaabt all Norme fir déi géigesäiteg Plazéierung vu Gebaier ze respektéieren. An dësem Fall kann de Problem geléist ginn mat de Servicer vun BTI Spezialisten, déi all d'Subtleties an Nuancen kennen. Soss, am Fall vu Konflikt, musst Dir Affekote unzezéien.
